施工会社と初回打ち合わせ
お付き合いのある施工会社に頼み、理想のリノベーションが叶うのか打ち合わせを開始しました。 事前準備の記事で好きなテイストや間取りなど考えをまとめていたのでとてもスムーズに話し合いができました。 →事前準備の好きなテイストを集める 打ち合わせ内容 予算(マンション購入費用、借り入れ、建築費用) 現状の間取りと希望の間取りの説明 好きな内装のテイストと要望を伝える 使いたい床材の説明 設備の施主支給の […]
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マンション購入
《まとめ》不動産取得税・ローン控除・給付金・次世代住宅ポイントを調べる
中古住宅購入にあたり、減税や給付金、次世代住宅ポイントなど様々な制度があります。 事前に調べておかないと、契約した後では出来ない、、、こんなにお金かかるの!?なんて事のないように☆ 住まいに関する税金・控除のお金にまつわる事 我が家の場合 築30年の中古マンション 売主が個人 フルリノベーションを予定している この状況でのブログになりますので、他の条件でしたら控除など受けられる […]
築30年中古マンションで住宅ローン控除は受けられるの??
築30年の古いマンションを購入した際に住宅ローン控除が受けられるのか??KONAは個人事業主なのでこんなところも敏感です。少しでも控除が受けられるようならすがりたいので調べてまとめてみました。 住宅ローン控除とは 住宅借入金等特別控除とは、個人が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得又は増改築等（以下「取得等」といいます。）をし、令和3年12月31日までに自己の居住の用に供した場合で一定の […]
不動産取得税はいつ・どれくらい かかるの??
忘れた頃に請求されると言われる「不動産取得税」。 お金のかかる事は事前に調べて知っておきたいのでまとめてみました。 不動産所得税とは 不動産（土地・家屋）を取得したときにかかる税金です。 申請と課税時期 申請は、住宅取得から60日以内に管轄の県税事務所へ直接もしくわ郵送で申請。 課税は、所有権取得の登記がされてから概ね6ヶ月以内に課税されます。 納める額 税額＝課税標準額×3% 中古マンション購入 […]
【改装前の写真が必要】次世代住宅ポイントを受けるために内容を調べてみた
国土交通省による消費税10%引き上げに伴う４つの支援策。 住宅ローン減税の控除期間が３年延長 すまい給付金が最大50万円に リフォーム最大30万円相当 次世代住宅ポイント制度 (若者・子育て世帯がリフォームを行う場合にポイントの特例あり) 贈与税非課税枠は最大3,000万円に拡大 ③のリフォーム最大30万円相当 次世代住宅ポイント制度について詳しくまとめてみます。 次世代住宅ポイント制度とは?? […]
自分で床材のサンプルを取り寄せて候補を決定
前にも書きましたが、要望を施工会社へ伝える上で具体的な指示が良いので、自分で床材を取り寄せて確認しました。 決めた床材は足場板とオークUNI この写真が目標の床↑ メインの床材とサブの床材を使い分けてコストダウンを計画しています。 フローリング幅120mm以上 色が濃くも薄くもなく 節あり メインの床材は足場板 先ほどの目標イメージ写真の床材は、おそらくオーク1本仕様。 マルホ […]
失敗した新築注文住宅から学んだ事
1年前に、家を建てるのを白紙撤回しています。。。。 土地有り、建物のみ設計室兼工務店で注文住宅で建築予定でした。 予算900万円オーバー!! 馬鹿げているかもしれませんが本当です。とても良い仕上げ材料や住宅性能を高めた仕様を提案してもらい予算が膨れ上がりました。その後、予算に合わせて下方修正したところ自分たちの希望がとても叶わない仕様になり解約金を支払って白紙撤回をしました。 大事な事は3つ ここ […]
リノベーションマンションの好きなテイストを集める
自分たちの好きな物を集める こんなキッチンにしたい!!など好きな雰囲気やテイストの写真を集めます。 我が家の好きなテイスト シンプルな配色(白・木・モルタル)がベースです。 床材は熟考した結果、足場板15mm厚なめらかを使う予定です。 壁は白のペンキ塗り。 キッチンの天板はステンレス。 洗面台はモルタル、器はtoto実験用シンク。 写真を管理したツールは 家族でも共有できるので、床・洗面・キッチン […]
《まとめ》マンション購入失敗ブログ|費用・不動産・施工会社・税金etc
はじめまして KONAです。 私たちの中古マンション購入に関して、準備から購入経緯まで全てブログにまとめていきます。 少しでもみなさんおお役に立てましたら幸いです☆ 感じた事・苦労した点なども赤裸々に綴っていこうと思います。 自己紹介 郊外在住、自営業の30代のKONAです。妻と子供２人。趣味はバイクとDIYとカメラ☆ 結婚して６年経ちます、staubの鍋でご飯を炊き一緒に料理をし、家族で夕食囲む […]
良い中古マンション見つけてからの最初の一歩!!内見レポ&概算見積もり(費用)あり
いいなぁ〜と思うマンションを見つけました!!どのように出会い、その後どのような流れで行動を起こしたか!?まとめてみます。 我が家の中古マンションの探し方 インターネット at home 毎日ひらすら見まくる!! 折り込みチラシ 我が家の中古マンション選び基準 庭付き1階 70平米以上(29坪あれば十分な間取りが出来ると確信してる為) 3LDK(寝室＋子供部屋2)が入る大きさ エリアが暗くない事(道 […]