土壇場で中古マンションが買えませんでした。
今まで中古マンション購入に関して調べてまとめてきましたが、購入できなくなり振り出しに戻ります。。。 2回目ですが3度目の正直を狙うほど前向きに捉えています。 土壇場で売主が他の不動産の買い手へ売る事に いろいろと問題は発生していましたが、契約日時を決めた後に、売主より他の不動産より購入意思のある買い手が内見をすると連絡がありました。 買い付け申し込みの一番手はKONAですが、物件価格を50万下げて […]
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土地・不動産
《step1》その後のトラブル
《step1》買い付け申し込みをしてきた。の続きです 懸念していた、管理費&修繕費などが他のサイトの方が高くなっていた問題の件です。 7,600円高くなる（管理費+修繕積立費+庭使用料） 不動産へ問い合わせたところ不動産の掲載ミスでした。 KONA なんとズサンな管理なのか、、、 内訳は 管理費 9,000→10,800円 修繕費 11,000→16,100円 庭使用料 0→700円 差額 […]
《1 step》 買い付け申し込みを行った
総予算に対して、マンション購入費+施工費と分けてまして、施工費の目処が立って初めて不動産購入を進めていこうかと考えてましたが、見積もりが出る前に「買い付け申し込み」をしました。 買い付け申し込みとは 物件の買う意思を書面で売主に伝えるもの 買い付け申し込みに踏み切った理由 別の不動産業者から別の買主の内見予定が入った為。申し込み自体にお金がかからず、もしキャンセルする場合も一切 […]
フラット35と受ける為に必須な適合証明書とは
融資はフラット35にて検討中です。いろんな条件がありますのでまとめてみます。 また、体験談をもとに解説していきますね。 フラット３５とは 最大35年金利固定で借りる事ができる、民間金融機関と住宅金融支援機構が提供するサービスです。 申し込み要件 年収による返済割合 年収100万円以上 中古マンションの場合、30㎡以上 自分たちが居住用の建物 返済期間中火災保険に必ず加入 個人信用情報に傷が無いか? […]
良い中古マンション見つけてからの最初の一歩!!内見レポ&概算見積もり(費用)あり
いいなぁ〜と思うマンションを見つけました!!どのように出会い、その後どのような流れで行動を起こしたか!?まとめてみます。 我が家の中古マンションの探し方 インターネット at home 毎日ひらすら見まくる!! 折り込みチラシ 我が家の中古マンション選び基準 庭付き1階 70平米以上(29坪あれば十分な間取りが出来ると確信してる為) 3LDK(寝室＋子供部屋2)が入る大きさ エリアが暗くない事(道 […]