《step1》買い付け申し込みをしてきた。の続きです
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懸念していた、管理費&修繕費などが他のサイトの方が高くなっていた問題の件です。
7,600円高くなる（管理費+修繕積立費+庭使用料）
不動産へ問い合わせたところ不動産の掲載ミスでした。
なんとズサンな管理なのか、、、
内訳は
- 管理費 9,000→10,800円
- 修繕費 11,000→16,100円
- 庭使用料 0→700円
差額計 7,600円
理由
売主さんは何故か自分の支払っている金額を把握しておらず、不動産が調べて掲載することに。しかし、不動産は調べず過去データの費用を当てはめた だけでした。
そのままでしたら重要事項説明の時に、蓋を開けたら掲載ミスでした、、チャンチャン☆となるところでした、、、
不動産の対応
物件代金を50万円&差額の7,600円の3年分を差し引く申し出でした。
差額の影響は築31年の中古マンションを購入して20年は住む予定なので1,824,000円になります。
結局の金額
- 物件代金−50万円
- 仲介手数料を3%+6万円+税→1％+税へ値引き
少しばかり差し引き金額を増やすことができました。
教訓
- 不動産は口八丁
- 不動産担当者が自分の体験談でお金の事をキッチリしてない場合、仕事にも影響あり。
- 気になった質問事項は、大元へ確認してもらい確実な根拠のある返答をしてもらう。
KONA
