忘れた頃に請求されると言われる「不動産取得税」。
お金のかかる事は事前に調べて知っておきたいのでまとめてみました。
不動産所得税とは
不動産（土地・家屋）を取得したときにかかる税金です。
申請と課税時期
申請は、住宅取得から60日以内に管轄の県税事務所へ直接もしくわ郵送で申請。
課税は、所有権取得の登記がされてから概ね6ヶ月以内に課税されます。
納める額
税額＝課税標準額×3%
中古マンション購入の場合の課税標準額
マンションの固定資産税評価基準により評価した価格(不動産価値)。
(新築時の固定資産税評価基準額よりは安くなるらしい。。。)
住宅取得に対する控除
(住宅価格<※1>ー控除額)×３%=税額
※1 固定資産税評価基準により評価した価格(購入金額ではありません)
県によって違う場合がありますので、自分の住まいの所で確認が必要です。
下記の表にあるように、中古マンションの場合竣工した日にちにより控除額が変わります。
例えばH1.3.31新築完成のマンションで現在の住宅価格が1000万円場合
(住宅価格1,000万ー控除450万)×3%＝税額16.5万円
思ったより高額だなぁ、、、、知ってなかったビックリしちゃうかも☆
→実際にかかった不動産取得税は??
KONA
