親からの中古マンション取得による援助に対して、贈与税非課税枠があるので調べてみました。
目次
贈与税とは
個人から財産をもらった時にかかる税金です。
1月1日〜12月31日の間で受け取った財産が基礎控除110万円以下の場合贈与税はかかりません。申告不要です。
1月1日〜12月31日の間で受け取った財産が基礎控除110万円以下の場合贈与税はかかりません。申告不要です。
直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税
ようは、親などから家を建てたり買ったりした時の援助金に対して非課税になる場合がある。
非課税限度額
- ロは、消費税10%の時に買った場合。(新築等=新築・取得・増改築含む)
- イは、それ以外。
受け取る人の条件
- 子供または孫にあたる関係
- 贈与を受けた年の1月1日時点で20才以上。
- 合計所得金額が2,000万円以下。
中古マンションの要件
- 取得日より25年以内に建築されたもの。(鉄筋コンクリートのマンションの場合)
え!? 買いたいマンションは築30年、、、、、、、。
対象外だ、、、、、。
耐震性が証明された建物については適用らしいが、、理解するのが難しすぎる、、、。不動産へしっかり確認をしてみようと思います。
対象外だ、、、、、。
耐震性が証明された建物については適用らしいが、、理解するのが難しすぎる、、、。不動産へしっかり確認をしてみようと思います。
贈与税はいくらかかるの??
両親や祖父母からの贈与の場合「特例税率」の税率で計算されます。
1,000万円贈与の場合
(1,000万ー基礎控除110万)×30%ー90万＝177万円
他に、方法は無いのか、、、、、、、。
相続時精算課税選択の特例
両親や祖父母から贈与受けた場合に上記特別税率以外の方法を選択できる制度です。
しかし、、、、
中古マンションの要件は、築25年以内でした。。。。
正直、まいったなぁ〜
その後、調べてみた結果
増改築での贈与は築年数は関係ない!!
要件は (KONAに当てはまる項目抜粋)
- 50㎡以上
- 工事費100万円以上
これならいけそう！！
また進展がありましたら追記しますね☆
KONA
