【融資】戸建て注文住宅でかかる諸費用はいくら!?

  • 2020年10月11日
  • 2020年10月11日
  • 融資
  • 15view

戸建注文住宅を工務店やハウスメーカーと打ち合わせをして見積もりが出た所で現実味が出てくるが

「諸費用を把握した上で総予算を計画した方が良い」

建物以外にかかる諸費用の話です。

戸建て注文住宅で建てた時にかかる諸費用

建物金額1,500万円の場合 175.75万円

建築時必要

司法書士手数料 所有権移転や抵当権設定登記の報酬(4万〜6万) 6万円

水道市納金

20mmπ205,200円 25mmπ345,600円 35万円

所有権移転登記

評価額×1% 9万円
所有権保存登記 評価額×0.2% 2万円
表題登記 8万円
印紙税 建築金額5,000万円以下 1万円 1万円
火災保険 30万円
建築評価額=建築金額×60%程度

ローン時必要

金銭消費賃借契約書 2万円
ローン手数料 借り入れ金額×1.79%程度 26.85万円
ローン保証料 借り入れ金額×0.2〜0.4%程度(必要のない銀行あり) 7万円
抵当権手数料 借り入れ金額×0.4% 10万円
つなぎ融資利息 フラットの場合2.4%程度 半年の場合1/2 12万円
つなぎ融資 事務手数料 フラットの場合9.9万円 9.9万円
つなぎ融資預かり金(のちに返金) つなぎ融資借り入れ金額×0.4%+3万円 15万円
つなぎ融資 印紙代 2万円
全ての費用が必ずかかる訳ではなく案件によります。
つなぎ融資金利計算シュミレーションサイト
グローバルサイト

財形住宅金融株式会社…

KONA
漢字ばかりで難しい、、、

他にも必要な諸経費

  • 地鎮祭
  • 上棟式
  • 棟梁にお礼
  • 餅投げ
  • 引越し費用
  • インテリア費用
すごくたくさんの項目があるので困惑しがちですが、諸経費を頭に入れて予算を確保しておくと良いですね。
KONA
郊外暮らしの30代・2児のパパ
工務店と戸建住宅を土地購入から低予算で叶え
夢のマイホーム建築に奮闘中!!
DIYも得意です!!